Квартиры в пригородах скупают киевляне


Строительные компании, проводящие работы в пригородах столицы, всеми силами стараются извлечь из сложившейся ситуации максимум выгоды. Непреодолимые бюрократические преграды и постоянно дорожающее строительство заставляют застройщиков обратить внимание на неосвоенный областной рынок. Мелкие компании ищут более спокойное место для своей деятельности, так как не выдерживают конкуренции со строительными «акулами» столицы, чей финансовый потенциал и количество необходимых связей на несколько порядков выше. Результаты не заставляют себя долго ждать: в конце февраля нынешнего года на рынок продажи было выставлено более тридцати новых домов, квартиры в которых продавались по рекордно низким ценам: $50-60 тысяч за однокомнатные и $70-80 тысяч за двухкомнатные. Несколько домов планируется сдать в эксплуатацию уже в 2010 году, оставшаяся часть будет готова несколько позже.
По данным проведенных исследований, количество новостроек в пригородных городах существенно возросло. Если в октябре 2007 года их было 30, то сегодня количество насчитывается около 60. На продажу выставляются дома как в известных среди столичных жителей Вишневом и Борисполе, так и в мало популярных Кагарлыке и Богуславе. На рынке недвижимости впервые появились Вышгород и Ворзель, которых не было еще полгода назад. Цены за квадратный метр, зависящие от популярности города, планировки квартир и ряда других факторов, варьируются от $700 за кв. м до $2200 за кв. м (для сравнения, в Киеве минимальная стоимость квадратного метра равна 1,6 тысячам).
Наибольшим спросом пользуется жилье, чья цена находится в диапазоне от $700 до 1,4 тысячи за кв. м. Помимо привлекательной стоимости, дополнительным стимулом для покупателей является и возможность экономии на метраже квартиры. Например, за пределами столицы можно найти однокомнатную квартиру площадью 35-40 кв. м, тогда как в Киеве придется платить не меньше, чем за 50 кв. м.
Строительство новостроек в пригороде Киева гораздо выгоднее, так как, по мнению экспертов, их себестоимость на 30-100% ниже по сравнению с объектами столицы. Немаловажно и то, что утвердить проект строительства у местных властей гораздо проще, дешевле и быстрее. Относительно невысокие загородные постройки (обычно это девятиэтажные жилые дома) дешевле и проще в исполнении, чем монолитно-каркасные столичные конструкции в 20 этажей и выше.
Количество квартир в новостройках в пригородах Киева в ближайшие месяцы будет только увеличиваться. По мнению участников рынка недвижимости, к маю их количество возрастет, примерно, на 20-30%. Наибольший процент пополнения ожидается в городах правого берега, а также в южной части столицы.
Строительные компании активно осваивают не только рынок городов-сателлитов. Новостройки возводятся и в небольших населенных пунктах, где стоимость строительства на 30-40% ниже, чем в крупных пригородных городах.
Но радоваться потенциальным покупателям пока нечему: снижения цен на квартиры за пределами Киева ожидать рано, так как постоянно растущий спрос поддерживает цены на уровне конца прошлого года. Все большее количество киевлян обращают внимание на доступное по цене пригородное жилье, качество которого, к тому же, не уступает столичному. Скупают жилье в пригородах и приезжие, так как в некоторых городах можно приобрести квартиру с первым взносом около 15 000 и ежемесячными выплатами от 250 до 350 долларов. Такие цены вполне реальны даже для людей с месячным доходом $1000. Кроме того, покупка квартиры в пригороде – возможность существенной экономии на аренде жилья в столице, так как последнее, порой, значительно выше по цене.
Интерес к пригородным новостройкам проявляют не только нуждающиеся в жилье киевляне. Рынок предместий Киева – огромное поле активной деятельности спекулянтов. Их доля в покупке самого низкого по стоимости жилья оценивается в 10-20%, тогда как полтора-два года назад сделки подобного рода едва составляли 5-10%. Такая резкая смена места деятельности спекулянтов вызвана непомерно высокими ценами на новое жилье в столице и нерентабельностью спекуляций. Кроме того, расчет делается и на приближающийся Евро-2012, который вызовет приток иммигрантов в Киев. В этом случае, самый непопулярный ныне населенный пункт существенно поднимется в цене.


Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand
Все статьи о недвижимости на BrokBand. Com

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:59 13.12.2016 Wellnow.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как достичь исполнения любого Вашего желания без особых усилий?

Как достичь исполнения любого Вашего желания ...


Любая цель тебе по силам, без сомнений! Дерзни! Ведь в смелости сокрыт могучий гений! И. В. Гёте Для начала я расскажу занятную историю из своей жизни. Я сам во время учёбы в институте не посещал лек...


«Трава у дома». Как был написан первый гимн советских космонавтов?

«Трава у дома». Как был написан первый гимн с...


Песен, посвященных героической и романтической профессии космонавта, в Советском союзе было написано немало («Он сказал — поехали…», «Мы — дети Галактики...


Американская мечта. Часть 9

Американская мечта. Часть 9


Первые радости и тревожное ожидание Теперь таким было мое настоящее, включающее нечастые встречи с Райаном (приходилось отпрашиваться у папы, который иногда нарочно не разрешал мне уйти и увлекал в сп...


Оптимизация сайта для поисковых систем

Оптимизация сайта для поисковых систем


И так вы решили создать свой собственный сайт или он у вас уже есть, но на него не заходят посетители. Проблема в том что никто не знает еще о существовании вашего сайта. Вам предстоит нелегкий, но до...


Обучая изучай: изучение иностранных языков путем их преподавания

Обучая изучай: изучение иностранных языков пу...


Психологи выделяют три способа обучения, по мере уменьшения их эффективности:- делать что-то самому;- смотреть, как это делают другие; - узнавать что-либо по рассказам других.Те или иные проблемы с из...


Программное обеспечение Линукс для web-мастера

Программное обеспечение Линукс для web-мастер...


Работа с удаленными файлами Php-редакторы как под Windows, так и под Linux поддерживают работу с файлами через ftp. Как правило, редакторы работают по ftp так: файл скачивается с сервера, помещался во...


Может заинтересовать

Наблюдение китов в заповеднике Хрутбос (ЮАР)

Небольшой курортный городок Херманус с множеством старинных зданий находится в 120 км на во...

Мотокосы для садового участка

Вы желаете содержать свой дачный участок или приусадебную территорию загородного дома в полном и идеальном порядке. Но постоянно делать всю работу вручную довольно не так уж просто – это отнимает множ...

Создание корпоративного вэб сайта - Интернет-агент

Сперва наперво начать стоит с планирования общего бюджета. Подумайте, какую сумму вы можете вложить в Ваш веб-сайт, пообщайтесь с коллегами "по цеху", проанализируйте их вэб-сайты и если это...

Трамитадор на страже времени

В современном мире все большую ценность приобретает время. На этот факт влияет целый ряд обстоятельств, среди которых стоит выделить урбанизацию, и как следствие повышение плотности населения в крупны...

Допуск по электробезопасности

Добрый день, уважаемые читатели!Решил поделиться с вами вот какой проблемой. Не секрет, что сейчас левые документы лепят в любых областях нашей доблестной бюрократии, добрались и до допуска по электро...

Как действует спиртное на представителей разных зн

Кажется, только вчера мы отмечали один за другим зимние праздники — Новый год, Рождество, Старый Новый год, Святочную неделю и Крещение, и вот уже опять знаменательные даты — Пра...

Стюарты - несчастливые короли? Мария Стюарт и Яков

Стюарты — королевская династия в Шотландии, а затем и в Англии. Собственно, объединение этих двух государств в единую страну — Британию, было «семейной идеей» Стюарто...

Мебель для ресторанов

Для того чтобы бар, ресторан или кафе пользовались успехом и имели высокую посещаемость, они должны выделяться на фоне остальных подобных заведений. И не последнюю роль в этом принадлежит интерьеру ре...

Яйца, Леда и лебедь. Откуда начнём?

Разобраться в греческой мифологии — непостижимая задача. Во-первых, их очень много, этих богов и полубогов. Во-вторых, они носят разные имена и эпитеты (при всем том, что речь идет об одном...

Скрипка. Что надо знать начинающему музыканту?

Скрипка относится к числу тех музыкальных инструментов, на которых можно начинать обучение в любом возрасте. Преподаватели советуют приступать к этой нелегкой задаче в раннем детстве. Для малышей чет...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.