Квартиры в пригородах скупают киевляне


Строительные компании, проводящие работы в пригородах столицы, всеми силами стараются извлечь из сложившейся ситуации максимум выгоды. Непреодолимые бюрократические преграды и постоянно дорожающее строительство заставляют застройщиков обратить внимание на неосвоенный областной рынок. Мелкие компании ищут более спокойное место для своей деятельности, так как не выдерживают конкуренции со строительными «акулами» столицы, чей финансовый потенциал и количество необходимых связей на несколько порядков выше. Результаты не заставляют себя долго ждать: в конце февраля нынешнего года на рынок продажи было выставлено более тридцати новых домов, квартиры в которых продавались по рекордно низким ценам: $50-60 тысяч за однокомнатные и $70-80 тысяч за двухкомнатные. Несколько домов планируется сдать в эксплуатацию уже в 2010 году, оставшаяся часть будет готова несколько позже.
По данным проведенных исследований, количество новостроек в пригородных городах существенно возросло. Если в октябре 2007 года их было 30, то сегодня количество насчитывается около 60. На продажу выставляются дома как в известных среди столичных жителей Вишневом и Борисполе, так и в мало популярных Кагарлыке и Богуславе. На рынке недвижимости впервые появились Вышгород и Ворзель, которых не было еще полгода назад. Цены за квадратный метр, зависящие от популярности города, планировки квартир и ряда других факторов, варьируются от $700 за кв. м до $2200 за кв. м (для сравнения, в Киеве минимальная стоимость квадратного метра равна 1,6 тысячам).
Наибольшим спросом пользуется жилье, чья цена находится в диапазоне от $700 до 1,4 тысячи за кв. м. Помимо привлекательной стоимости, дополнительным стимулом для покупателей является и возможность экономии на метраже квартиры. Например, за пределами столицы можно найти однокомнатную квартиру площадью 35-40 кв. м, тогда как в Киеве придется платить не меньше, чем за 50 кв. м.
Строительство новостроек в пригороде Киева гораздо выгоднее, так как, по мнению экспертов, их себестоимость на 30-100% ниже по сравнению с объектами столицы. Немаловажно и то, что утвердить проект строительства у местных властей гораздо проще, дешевле и быстрее. Относительно невысокие загородные постройки (обычно это девятиэтажные жилые дома) дешевле и проще в исполнении, чем монолитно-каркасные столичные конструкции в 20 этажей и выше.
Количество квартир в новостройках в пригородах Киева в ближайшие месяцы будет только увеличиваться. По мнению участников рынка недвижимости, к маю их количество возрастет, примерно, на 20-30%. Наибольший процент пополнения ожидается в городах правого берега, а также в южной части столицы.
Строительные компании активно осваивают не только рынок городов-сателлитов. Новостройки возводятся и в небольших населенных пунктах, где стоимость строительства на 30-40% ниже, чем в крупных пригородных городах.
Но радоваться потенциальным покупателям пока нечему: снижения цен на квартиры за пределами Киева ожидать рано, так как постоянно растущий спрос поддерживает цены на уровне конца прошлого года. Все большее количество киевлян обращают внимание на доступное по цене пригородное жилье, качество которого, к тому же, не уступает столичному. Скупают жилье в пригородах и приезжие, так как в некоторых городах можно приобрести квартиру с первым взносом около 15 000 и ежемесячными выплатами от 250 до 350 долларов. Такие цены вполне реальны даже для людей с месячным доходом $1000. Кроме того, покупка квартиры в пригороде – возможность существенной экономии на аренде жилья в столице, так как последнее, порой, значительно выше по цене.
Интерес к пригородным новостройкам проявляют не только нуждающиеся в жилье киевляне. Рынок предместий Киева – огромное поле активной деятельности спекулянтов. Их доля в покупке самого низкого по стоимости жилья оценивается в 10-20%, тогда как полтора-два года назад сделки подобного рода едва составляли 5-10%. Такая резкая смена места деятельности спекулянтов вызвана непомерно высокими ценами на новое жилье в столице и нерентабельностью спекуляций. Кроме того, расчет делается и на приближающийся Евро-2012, который вызовет приток иммигрантов в Киев. В этом случае, самый непопулярный ныне населенный пункт существенно поднимется в цене.


Галина Львова. Информационно-справочная система BrokBand
Все статьи о недвижимости на BrokBand. Com

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:59 13.12.2016 Wellnow.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Швейные Машины – Компьютерное Оборудование

Швейные Машины – Компьютерное Оборудование


Швейные машины действительно были новым решением, когда впервые появились, так как они улучшили процесс изобретения одежды, одеял и прочих изделий. Как правило, наука и техника не стоят на месте, а по...


Декор интерьера

Декор интерьера


Декор интерьера может преобразить любое помещение -  будь то квартира, дом, офис, развлекательный центр или ресторан. В каждом отдельно взятом случае декор Вашего интерьера - эксклюзивная работа,...


Отели Израиля

Отели Израиля


Туризм в Израиле — это один из основных источников доходов. Поэтому туристов и приехавших на лечение в Израиле любят. Основная часть населения Израиля работает в гостиничном бизнесе. Персонал в отелях...


Как выбрать аэрогриль

Как выбрать аэрогриль


Человечество не устает экспериментировать со своими гастрономическими пристрастиями, пытаясь, каждый раз изобрести что-то новенькое. И, прежде всего, эти эксперименты касаются способов приготовления п...


Как украсить салат

Как украсить салат


МирСоветов уже рассказывал о том, как украсить торт. Пришел черед салатов. В последнее время из их украшения создали настоящий культ. В этой статье мы поговорим о видах украшения, ресторанных стандарт...


Решили попариться! Что будем брать с собой в баню?

Решили попариться! Что будем брать с собой в ...


В моей семье моются в бане каждую неделю, поэтому вопросов о том, что взять с собой, никогда не возникает. Благо, наличие места, где можно попариться, позволяет устраивать еженедельные мытейно-парильн...


Стоит прочесть

Пивной ресторан

В Европе находятся две пивные страны: Чехия и Германия. Именно в этих странах пиво считается самым ценным напитком. И Германии, и Чехии присуща особая пивная культура, которая предполагает особый форм...

Как проходят допросы? Противодействие манипуляциям

Вас никогда не допрашивали? Поздравляю, вы в группе риска, поскольку опыта нет, а значит — нет навыка правильного реагирования на возможное психологическое и физическое давление. Понимаю, в...

Зачем организму медь? Двадцать девятый элемент

С кальцием разобрались. А зачем же организму медь (лат. Cuprum)? Еще из школьной программы известны окислы этого металла. Наука доказывает, что это был самый первый из всех металлов, который чело...

Какой антивирус лучше, Kaspersky (Касперский) или

В данной статье я не буду затрагивать другие антивирусы. А хочу поговорить только об этих двух. Я расскажу свой случай . Когда первый раз вышел в интернет то у меня не было антивируса. Потом я задумал...

Вкусные рецепты: Киви...в ШОКОЛАДЕ!!!..."Моро

Киви...в ШОКОЛАДЕ!!!..."Мороженое на палочке")))Начнем с киви: Очистить и порезать на кружочки толщиной 2,5 см. Затем в каждый кружок киви вставить палочку для мороженого... Убрать в морозильную камер...

Лучшие отечественные фильмы? Конечно, «Кин-дза-дза

Однажды замечательный советский режиссёр Георгий Николаевич Данелия, живший уже к тому времени в Москве, гостил в Тбилиси. Только что закончились съёмки фильма-сказки «Слёзы капали», и ма...

Гломерулонефрит

Гломерулонефрит - относится к наиболее тяжелым заболеваниям почек по тече­нию и серьезности прогноза — развитию почечной недостаточности. Проявления этой патологии многообразны: отеки, повышение арте­...

Повысить эффективность Интернет-ресурса

Сегодня практически всякая уважающая себя организация имеет свой сайт. Создать интернет сайт очень важно, чтобы в дальнейшем повысить прибыль организации путем его оптимизации. Для этой цели существуе...

Как развивать в ребенке способности будущего худож

Если ваш ребенок проявляет повышенный интерес к какому-то занятию, то вполне возможно, в нем зарождается талант. Развивать способности ребенка необходимо еще в дошкольном возрасте, ведь первые увлечен...

Юрист-международник

Интересный парадокс – профессия «юрист-международник» есть, а квалификации такой нет. Впрочем, данное обстоятельство не делает эту профессию менее востребованной. Наша статья поможет Вам узнать, какие...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.