Что выгоднее кредит, лизинг или аренда

Любой бизнес, маленький, средний или большой требует по меньшей мере офиса, где можно принимать клиентов, вести бухгалтерию, выходить в интернет и вести электронную переписку с поставщиками и потребителями. С каждым годом спрос на арендные площади растет, а вместе с ним растут и цены на аренду коммерческой недвижимости. Причем такая тенденция наблюдается не только в крупных городах, но и в провинции. На сегодняшний день практически складывается ситуация, когда затраты на аренду помещения (офис, склад и т. п. ) составляют немалую долю доходов всего бизнеса. В современных рыночных условиях, когда нет стабильности в ценах на арендные площади, необходимо искать альтернативные варианты. Конечно, не каждый может позволить себе взять и сразу купить офисное помещение, но выгодный выход из ситуации существует. Выход, который может позволить за те же деньги арендной платы выкупать помещение. На самом деле выходов таких несколько. Можно рассмотреть разные варианты и решить для себя, какой вариант более выгоден.

Одним из вариантов владения коммерческой недвижимостью является ее покупка. Понятно, что за собственные деньги это удается далеко не каждому, да и вообще "выдергивать" деньги из оборота тоже не всегда выгодно. Но когда в очередной раз арендодатель повышает цены на офис - приходится задумываться. Конечно, при определенных обстоятельствах имеет смысл взять кредит в банке на покупку коммерческой недвижимости. Но здесь можно столкнуться с несколькими распространенными проблемами: высокими процентными ставками коммерческих банков, малым сроком кредитования, большим объемом необходимых для кредита документов (банковские выписки, бухгалтерская отчетность и многие другие). В половине случаев банки предпочитают отказать заемщикам, т. к. с недвижимостью много волокиты (необходимо оформить на нее залог, застраховать, а перед этим сделать оценку стоимости). В любом случае, специализированных кредитных программ, с помощью которых можно быстро и без особого труда приобрести коммерческую недвижимость, у коммерческих банков практически нет. Да и кредитовать на большие сроки - это для банка тоже большой риск, поэтому в лучшем случае удастся получить кредит на 2-3 года. Также кредит сам по себе является спорным вопросом со стороны надзорных органов (налоговой инспекции и других). Может сложиться такая ситуация, что налоговый инспектор посчитает Ваш кредит нецелесообразным, и не зачтет в расходы кредитные платежи.
Прямая противоположность кредиту для приобретения коммерческой недвижимости, будь то офис или складское помещение, это лизинг. В лизинге есть много плюсов и положительных моментов. Самый положительный момент в лизинге коммерческой недвижимости - это безусловный и законный зачет НДС. Лизинг вообще сам по себе является одним из способов законного ухода от налога. В теории все, конечно, немного сложнее, но главное, что законно. Также лизинг коммерческой недвижимости имеет еще ряд положительных моментов, например, такие как: минимальный пакет документов для рассмотрения заявки на лизинг, быстрое решение (в 90% случаев положительное), отсутствие залогов (кроме самого покупаемого объекта), возможность включения в лизинг страховых и других платежей, гибкий график выплаты лизинговых платежей с учетом сезонности и других особенностей, срок лизинга может составлять до 10 лет, первоначальный взнос - от 20%. Многие согласятся, что в лизинге есть многое такое, что делает его гораздо выгоднее кредита. Также вместе с лизингом Вы получаете бесплатную правовую и юридическую поддержку и сопровождение сделки по приобретению этой недвижимости. Лизинговая сделка является 100% законной.
Каждый бизнесмен в конечном итоге должен сам для себя решить главный вопрос: "Платить аренду или за те же деньги, причем по фиксированной оплате, выкупать этот офис с помощью лизинга?" Аренду могут поднять в любой момент, а вот за лизинг Вы будете платить только по тем ценам, которые отражены в договоре лизинга и ни копейкой больше. К тому же все платежи лизинга безусловно списываются на расходы, а это тоже немаловажная часть.
Услуги по лизингу коммерческой недвижимости предоставляет . Получить лизинг просто!

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 19:53 11.12.2016 Wellnow.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Пропаганда будет существовать всегда

Пропаганда будет существовать всегда


Сейчас в наше время о пропаганде говорят почему то только в прошедшем времени вспоминая о ней в исторических документальных фильмах или на уроках истории, но мне кажется, что сейчас пропаганда и управ...


Обзор Sony Ericsson Х10 от Китайских производителей

Обзор Sony Ericsson Х10 от Китайских производ...


Компания Sony Ericsson славится своими мобильными телефонами и завоевала огромную популярность среди своих клиентов. После того как появилась модель Sony Ericsson Х10, желающих приобрести данную модел...


Вкусные рецепты: тёплые тосты с редиской и сметаной, Салатик почти от Аниты Цой, Бисквитный пирог с вишней

Вкусные рецепты: тёплые тосты с редиской и см...


тёплые тосты с редиской и сметанойЧеснок пропустить через пресс. Укроп помыть, просушить мелко нарезать. Чеснок, укроп смешать со сметаной, немного посоленной, до однородной массы и поставить в холоди...


Вкусные рецепты: ПОЧТИ КАК ЛАВАШ ИЛИ ТОРТИЛАС!, Штрудли с картофелем и курицей, пирожное павлова

Вкусные рецепты: ПОЧТИ КАК ЛАВАШ ИЛИ ТОРТИЛАС...


ПОЧТИ КАК ЛАВАШ ИЛИ ТОРТИЛАС!Кефир немного подогретьдо теплого (комнатного)состояния (не перегреть до горячего!). Добавить остальные ингредиенты и вымесить тесто так, чтобы оно не прилипало к рукам (п...


Да хоть Квазимодо!

Да хоть Квазимодо!


     Она ехала на юг. Ехала одна, хотелось одиночества и приключений. В купе вместе с ней в Москве села пожилая пара и одна полка оставалась свободной. Под вечер, на каком-то ...


Детский церебральный паралич

Детский церебральный паралич


Характеризуется двигательными нарушениями, которые явля­ются следствием повреждения мозга во время беременности или в пе­риод родов. Основным признаком служит спастическое состояние мышц, чаще всего –...


Читаемые

Ремонт квартиры. С чего начать?

Начнём с того, что ремонт ремонту рознь. Одно дело — переклеить обои в прихожей, и совсем другое — создать уютный и удобный интерьер в новостройке с «голыми» сте...

Подготовка к школе

Представьте себе, что вы садовники и вам захотелось вырастить красивый сад, отличный урожай, о чем вы позаботитесь, прежде всего? Конечно, о почве. Подготовка к школе – это база, основа, почва, ...

Грамотная постановка бухгалтерского учета в Москве

На каждом предприятии необходима грамотная постановка бухучета. От этого зависит не только эффективность работы бухгалтерского отдела, но и успех всего предприятия. В каких ситуациях, обычно возникает...

Кто ты, Чен Ким? Два слова о гении сетевой поэзии…

Мы снова будем нагружать Словами сетевые службы, Чтоб чистый смысл порождать И ощущенье детской дружбы Некоторым несказанно повезло: специально для них он материализовался. Сидит со мной рядом в кафе...

Астрология. Высокодуховные рыбы

Вновь родившись в Овне, она начнет новый курс обучения. Высшие, высокодуховные Рыбы, очень милосердны. В этом их сила, это их возможность вернуться к Богу и выйти из обучения по кругу зодиака на земле...

Человеческие отношения

Ситуация в аэропорту Домодедово, когда в результате ледяного дождя самолеты с пассажирами не могли подняться в воздух, в очередной раз продемонстрировала беспомощность людей перед природной стихией.Ты...

Одноразовая медицинская одежда как неотъемлемая со

В последние годы в связи с быстрым развитием и внедрением передовых медицинских технологий возросла необходимость защиты медицинского персонала и пациентов от инфекций и мониторинга прочего загрязнени...

Вкусные рецепты: Виноград под винной шубой, Запече

Виноград под винной шубой2 столовые ложки лимонного сока, сироп, ванилин перемешать Виноград разрезать на половинки, удалить косточки Смешать виноград с соком, сиропом и выложить в креманки Яичные жел...

Творческий хронотоп Автора

Симптоматично, что по контрасту с мифологизмом Галиного восприятия байки, которые рассказывает сам Филин, носят отчетливо сказочный характер. Все эти истории, во-первых, явственно пародийны - уже в эт...

Приобретя всего один витраж, вы будете каждый день

История витража насчитывает несколько столетий. С момента их появления возникло множество техник изготовления витражей. Витраж является уникальной яркой и загадочной частью дизайна интерьера и в посл...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.