Что выгоднее кредит, лизинг или аренда

Любой бизнес, маленький, средний или большой требует по меньшей мере офиса, где можно принимать клиентов, вести бухгалтерию, выходить в интернет и вести электронную переписку с поставщиками и потребителями. С каждым годом спрос на арендные площади растет, а вместе с ним растут и цены на аренду коммерческой недвижимости. Причем такая тенденция наблюдается не только в крупных городах, но и в провинции. На сегодняшний день практически складывается ситуация, когда затраты на аренду помещения (офис, склад и т. п. ) составляют немалую долю доходов всего бизнеса. В современных рыночных условиях, когда нет стабильности в ценах на арендные площади, необходимо искать альтернативные варианты. Конечно, не каждый может позволить себе взять и сразу купить офисное помещение, но выгодный выход из ситуации существует. Выход, который может позволить за те же деньги арендной платы выкупать помещение. На самом деле выходов таких несколько. Можно рассмотреть разные варианты и решить для себя, какой вариант более выгоден.

Одним из вариантов владения коммерческой недвижимостью является ее покупка. Понятно, что за собственные деньги это удается далеко не каждому, да и вообще "выдергивать" деньги из оборота тоже не всегда выгодно. Но когда в очередной раз арендодатель повышает цены на офис - приходится задумываться. Конечно, при определенных обстоятельствах имеет смысл взять кредит в банке на покупку коммерческой недвижимости. Но здесь можно столкнуться с несколькими распространенными проблемами: высокими процентными ставками коммерческих банков, малым сроком кредитования, большим объемом необходимых для кредита документов (банковские выписки, бухгалтерская отчетность и многие другие). В половине случаев банки предпочитают отказать заемщикам, т. к. с недвижимостью много волокиты (необходимо оформить на нее залог, застраховать, а перед этим сделать оценку стоимости). В любом случае, специализированных кредитных программ, с помощью которых можно быстро и без особого труда приобрести коммерческую недвижимость, у коммерческих банков практически нет. Да и кредитовать на большие сроки - это для банка тоже большой риск, поэтому в лучшем случае удастся получить кредит на 2-3 года. Также кредит сам по себе является спорным вопросом со стороны надзорных органов (налоговой инспекции и других). Может сложиться такая ситуация, что налоговый инспектор посчитает Ваш кредит нецелесообразным, и не зачтет в расходы кредитные платежи.
Прямая противоположность кредиту для приобретения коммерческой недвижимости, будь то офис или складское помещение, это лизинг. В лизинге есть много плюсов и положительных моментов. Самый положительный момент в лизинге коммерческой недвижимости - это безусловный и законный зачет НДС. Лизинг вообще сам по себе является одним из способов законного ухода от налога. В теории все, конечно, немного сложнее, но главное, что законно. Также лизинг коммерческой недвижимости имеет еще ряд положительных моментов, например, такие как: минимальный пакет документов для рассмотрения заявки на лизинг, быстрое решение (в 90% случаев положительное), отсутствие залогов (кроме самого покупаемого объекта), возможность включения в лизинг страховых и других платежей, гибкий график выплаты лизинговых платежей с учетом сезонности и других особенностей, срок лизинга может составлять до 10 лет, первоначальный взнос - от 20%. Многие согласятся, что в лизинге есть многое такое, что делает его гораздо выгоднее кредита. Также вместе с лизингом Вы получаете бесплатную правовую и юридическую поддержку и сопровождение сделки по приобретению этой недвижимости. Лизинговая сделка является 100% законной.
Каждый бизнесмен в конечном итоге должен сам для себя решить главный вопрос: "Платить аренду или за те же деньги, причем по фиксированной оплате, выкупать этот офис с помощью лизинга?" Аренду могут поднять в любой момент, а вот за лизинг Вы будете платить только по тем ценам, которые отражены в договоре лизинга и ни копейкой больше. К тому же все платежи лизинга безусловно списываются на расходы, а это тоже немаловажная часть.
Услуги по лизингу коммерческой недвижимости предоставляет . Получить лизинг просто!
19:53 11.12.2016



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Почему ужин нужно отдать врагу?

Почему ужин нужно отдать врагу?

Известная поговорка разъясняет, что нам сделать с завтраком, как поступить с обедом и кому отдать ужин. Но многие ли знают, почему так надо делать? На самом деле все довольно просто, но в тоже вр...
Чем опасно поручительство?

Чем опасно поручительство?

Банальная ситуация. Прибегает друг (подруга) и возбужденно сообщает, что банк даст «добро» на кредит, но только при наличии поручителя.  — Слушай, не откажи, а? И тут идет пере...
Вкратце о туризме

Вкратце о туризме

Масса популярных курортов Земли имеют благоприятный микроклимат. Это, в основном, страны с жарким климатом, особыми историческими памятниками, уникальной флорой и фауной. Популярные места отдыха наход...
Технология ADSL

Технология ADSL

ADSL (Asymmetric Digital Subscriber Line - Асимметричная цифровая абонентская линия) входит в число технологий высокоскоростной передачи данных, известных как технологии DSL (Digital Subscriber Line -...
Вкусные рецепты: Китайский салатик с огуречной кожурой, Ризотто по-пьемонтски, Весенний салат с сельдереем

Вкусные рецепты: Китайский салатик с огуречной кожур...

Китайский салатик с огуречной кожуройКожуру нарезать тонкой длинной соломкой. Морковь нарезать также тонкой длинной соломкой. Чесной мелко порубить. лимон очистить от кожуры и мелко нарезать. Кальмары...
Все о микронаушнике, кратко, четко и понятно.

Все о микронаушнике, кратко, четко и понятно.

Комплекты микронаушников бывают разные. Принцип работы микронаушника:1. Микронаушник (вставляется в ухо). 2. Индукционый передачик. (Вешается на шею под одежду, он передает сигнал с телефона на микрон...
Популярное

Важное о Тайланде: виза в Тайланд для граждан Росс

Перед поездкой в Тайланд, многих интересует вопрос о визах. Информации на просторах интернета много,...

Как собрать ребенка на пляж?

С наступлением тепла семьи, в которых есть дети, стараются вывести малышей на природу к какому-нибуд...

Философия жилища или пирамиды не лохи строили

Философия жилища или пирамиды не лохи строилиЕсли вы хотите иметь не только крышу над головой, но ещ...

Технологии и эволюция человечества

Страшно подумать, но все же это логично.    На сегодняшний день компьютеры, роботы, к...

Полезные свойства крапивы

На нашей планете тысячи растений и многие из них лекарственные. Но, пожалуй, настоящим лидером по св...

Обзорная экскурсия по Кейптауну

Вас ждет встреча с удивительным городом, наполненным духом дружелюбия и свободы ветра и солнца. Мы п...

Где найти инвестора для развития бизнеса. Как его

У вас есть идея, но нет средств, чтобы её реализовать. Вы будете пробовать найти инвестора для разви...

Фриланс для начинающих, или Что такое удаленная ра

В нынешнее время фриланс набирает обороты и становится все более популярным. Независимые работники п...

Секрет успешности музыкального альбома

Когда в январе 2006-го первый альбом новой английской группы Arctic monkeys оказался самым продаваем...

Мальта — лучший климат на земле

Мальта – небольшая страна, которая находится на пяти островах расположенных в центре Средиземного мо...



О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень полезных и интересных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.